Imputazione di pagamento tra debiti plurimi della medesima specie nell'ambito dei rapporti condominiali. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 5038 del 28 febbraio 2013)

06/04/2014 Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario

In materia di condominio negli edifici, il condomino, eseguendo un pagamento per spese condominiali, può imputarlo ai debiti per singoli esercizi e può escludere che le somme pagate vengano imputate a crediti contestati.

Commento

(di Daniele Minussi)
Cosa dire del caso in cui un condomino, nel pagare parte dei debiti che ha nei confronti del condominio per le spese comuni relative a più esercizi, abbia ad imputare i pagamenti in maniera espressa soltanto ad alcune specifiche annualità? Al quesito è stata data risposta affermativa (escludendo che il rapporto obbligatorio debba essere considerato unitariamente), in particolare consentendo, per tale via, che il condomino possa evitare di estinguere crediti dallo stesso contestati.