Assai importanti sono gli effetti della
retroattività dell'annullamento nei confronti dei terzi.
A questo proposito sarà essenziale l'esame delle norme riguardanti il contratto in genere, verificandone più specificamente l'operatività concreta in relazione agli strumenti negoziali che producono l'effetto di costituire, trasferire o estinguere di diritti reali immobiliari. Il tutto dovrà essere coordinato con la disciplina della trascrizione: sotto questo profilo risulterà decisivo considerare la combinazione dei disposti di cui agli artt.
1445 cod.civ. ,
2652 n.6 cod.civ..
Il problema fondamentale è quello della
tutela dei terzi, per tali intendendosi gli eventuali aventi causa dal soggetto che ha acquistato in base a titolo annullabile. Risulta chiaro che, qualora ad essi fosse opponibile l'annullamento del contratto che costituisce il presupposto in forza del quale il loro dante causa aveva a propria volta conseguito il diritto in questione, la circolazione dei beni e la sicurezza dei traffici giuridici subirebbero un notevole pregiudizio
nota1.
Note
nota1
Cfr. Bigliazzi Geri, Breccia, Busnelli, Natoli, Istituzioni di diritto civile, Genova, 1978, p.812.
top1