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Cass. civile, sez. II del 2004 numero 19135 (23/09/2004)


In materia di vendita immobiliare, la sopravvenienza di iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli - al pari dell'inadempienza del promittente venditore all'obbligo di provvedere all'eliminazione dei vincoli esistenti - non è di ostacolo al fatto che il promissario acquirente possa chiedere l'esecuzione in forma specifica, a norma dell'articolo 2932 del Codice civile. Ma consente a quest'ultimo, se vuole avvalersi di questa facoltà, di sospendere il pagamento e di non effettuare la formale offerta del prezzo, potendo, al contrario, chiedere al giudice che, approfittando della pronuncia sostitutiva del contratto non concluso, fissi le condizioni e le modalità di versamento più specificamente idonee ad assicurare l'acquisto del bene libero da vincoli e tali da garantirlo da una eventuale perdita dello stesso.

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