Cass. Civ., sez. II, n. 15196/2008. Inopponibilità della mancata intavolazione della sentenza di acquisto per usucapione.

30/05/2009

In tema di usucapione di beni soggetti al regime "tavolare", la mancata "intavolazione" della sentenza di acquisto del diritto di proprietà per usucapione è inopponibile a chi abbia acquistato sulla fede del libro fondiario, a meno che non risulti provata la conoscenza effettiva o la conoscibilità dell'avvenuta usucapione anteriore.

Commento

La sentenza ha quale riferimento il sistema tavolare, la cui natura costitutiva diverge profondamente dal sistema della trascrizione imperniato sugli effetti semplicemente dichiarativi della formalità pubblicitaria ex art. 2644 cod.civ.. Ciò premesso, tale valenza costitutiva è comunque limitata agli atti d'acquisto inter vivos, non riguardando né i trasferimenti mortis causa né gli acquisti per usucapione.