Allegato A al Protocollo d’intesa per lo svolgimento delle operazioni necessarie alla predisposizione del certificato notarile ex art. 567 cpc

Contratto di conferimento dell’incarico di svolgimento delle operazioni necessarie alla predisposizione del “certificato notarile” ex art. 567 c.p.c. relativo ai beni immobili oggetto delle procedure esecutive immobiliari poste in essere ai sensi del D.P.R. 29/09/1973, n. 602 per Equitalia ______ S.p.A.

Tra
Equitalia ______ S.p.A. con sede in ______ Via ______ , n. ___, codice fiscale ______________ numero di iscrizione al Registro delle Imprese __________ , in persona dell’Amministratore Delegato dott. __________ , nato a __________ il ________________ (C.F. _________________) giusta delibera del Consiglio di Amministrazione del _________________ (nel seguito per brevità anche “Equitalia”)
e
____________________ con sede legale in ____________________ , Via __________________ n. _____ , legalmente rappresentata da _____________________ domiciliato ai fini del presente atto in __________ ,
Via __________________ , (nel seguito per brevità anche “notaio/associazione professionale”);

PREMESSO CHE

a) Equitalia S.p.A. ha sottoscritto un apposito protocollo d’intesa con il Consiglio Nazionale del notariato per disciplinare il rilascio del certificato di cui art. 567 c.p.c.;
b) il Notaio/associazione professionale ha deciso di aderire al predetto protocollo ed allo schema di convenzione allegato al protocollo medesimo;

SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE

Articolo 1 - Valore delle premesse

Le premesse di cui sopra, gli atti e i documenti richiamati nelle medesime e nella restante parte del presente atto, ancorchè non materialmente allegati, costituiscono parte integrante e sostanziale della presente convenzione.

Articolo 2 - Oggetto

L’incarico ha per oggetto la predisposizione del certificato notarile ex art. 567 c.p.c. attestante le risultanze dei registri Immobiliari e del catasto relative ai seguenti beni immobili ___________ intestati alle persone indicate nell’allegato elenco sub A.
In particolare il Notaio/associazione professionale, partendo dall’atto di acquisto in base al quale immobile è pervenuto al contribuente, indicherà tutti gli atti di compravendita precedenti al fine di verificare la continuità delle trascrizioni prevista dall’art. 2650 del c.c., risalendo sino all’atto di compravendita dalla cui data decorrono almeno vent’anni dalla richiesta della certificazione.
Il Notaio/associazione professionale provvederà ad indicare tutte le iscrizioni rinvenute nel medesimo periodo, al fine di ricercare tutte le passività ipotecarie insistenti sull’immobile oggetto di espropriazione.
La certificazione prodotta, che dovrà essere successivamente completata con un atto integrativo comprendente il periodo intercorrente tra la data della certificazione e quella della trascrizione dell’avviso di vendita immobiliare, dovrà essere stilata mettendo opportunamente in evidenza i seguenti dati:
- Titolarità del diritto (e quota) in capo al soggetto contro il quale si intende procedere;
- Regime patrimoniale del soggetto;
- Formalità pregiudizievoli (iscrizioni e trascrizioni contro);
- Cronologia catastale.
Il certificato prodotto dovrà essere fornito unitamente all’estratto di matrimonio, riportante il regime patrimoniale familiare, nonché l’esistenza in vita dell’espropriato e di tutti coloro che potrebbero determinare variazioni inerenti la quota ed il diritto da espropriare.

Articolo 3 - Obbligazioni specifiche

1. Il Notaio/associazione professionale si impegna a garantire:
a) che la prestazione dei servizi oggetto del contratto sia ultimata entro 20 giorni dal conferimento dell’incarico secondo le modalità fornite da Equitalia, salvo ipotesi eccezionali determinate dal numero di adempimenti da eseguire. In tale ultima ipotesi le prestazioni affidate dovranno essere ultimate non oltre 30 giorni dal conferimento del relativo incarico;
b) che Equitalia venga manlevata e tenuta indenne da tutte le conseguenze derivanti dall’errata e/o irregolare esecuzione del presente incarico;
c) il rispetto di tutte le direttive che dovessero essere impartite da Equitalia sia sulla base di istruzioni generali, sia indicazioni ad hoc, nonché a dare immediata comunicazione a quest’ultima di ogni circostanza che abbia influenza sull’esecuzione della convenzione;
d) il rispetto di tutti gli obblighi e gli oneri derivanti dalla legge, dai regolamenti e dalla prassi;
e) il compimento delle attività oggetto del presente incarico secondo la migliore pratica professionale, nel rispetto delle norme, anche deontologiche ed etiche, vigenti e secondo le condizioni, le modalità ed i termini indicati nello stesso, ovvero nel rispetto di quanto sarà concordato tra le parti in merito alle modalità e termini di esecuzione delle prestazioni contrattuali.
2. Resta inteso che Equitalia è titolare esclusiva della proprietà dei certificati notarili stilati.
3. In caso di gravi inadempimenti da parte del notaio/associazione Notarile, Equitalia si riserva la facoltà, ex art. 1456 c.c., di dichiarare risolta di diritto la convenzione, fermo il diritto al risarcimento del danno e l’obbligo del notaio/associazione professionale di consegnare tutta la documentazione raccolta sino a tale momento.

Articolo 4 - Durata

Il presente incarico decorrerà dalla data di sottoscrizione e terminerà il _________ e non potrà essere rinnovato tacitamente.

Articolo 5 - Compensi e spese

1. Ai sensi dell’art. 2, comma 1, lett. a), comma 2 e 2 bis del Decreto legge 4 luglio 2006, n. 223 (convertito, con modificazioni, in Legge 4 agosto 2006, n. 248) le parti espressamente convengono di accettare i compensi forfettari di seguito indicati che prescindono, pertanto, dalla Tariffa degli onorari, dei diritti, delle indennità e dei compensi spettanti ai notai di cui al D.M. n. 27 novembre 2001. Si precisa che i compensi saranno determinati in base al numero di formalità e sono comprensivi anche dei servizi e delle spese in via telematica.
Formalità - Compensi
da 1 a 10 formalità - € 550,00
da 11 a 20 formalità - € 600,00
da 21 a 50 formalità - € 650,00
superiori a 50 formalità - € 700,00
2. Spettano, altresì, al notaio/associazione professionale le spese sostenute e documentate relative ai diritti di competenza dell’Agenzia del Territorio e del Catasto ed alle spese di visura presso i suddetti Uffici, secondo il numero di formalità e di certificazioni necessarie, nonché di tutti i certificati e documentazioni che fossero richiesti o necessari per l’esecuzione dell’incarico. Le spese ed i compensi relativi all’effettuazione delle visure saranno rimborsati unitamente ai diritti ed emolumenti di conservatoria.
3. Qualora dovessero venir meno le condizioni di procedibilità per l’espropriazione immobiliare, nelle more della predisposizione del certificato notarile, Equitalia provvederà ad annullarne la richiesta. Qualora l’annullamento della richiesta avvenga entro il quinto giorno dalla data della richiesta stessa, il notaio/associazione professionale non percepirà alcun compenso. Nel caso in cui la segnalazione di annullamento dovesse avvenire dopo il terzo giorno dalla data della richiesta di predisposizione, Equitalia erogherà un compenso forfettario pari ad euro cento per ciascun certificato annullato.
4. I compensi forfettari di cui al presente articolo compensano gli oneri, i rischi relativi e/o connessi alle attività ed agli adempimenti occorrenti all’integrale esecuzione di tutte le attività oggetto del presente incarico.
5. Il pagamento dei compensi avverrà a 30 giorni data fine mese nel rispetto di quanto previsto dall’art. 3 della legge n. 136/2010.

Articolo 6 - Riservatezza

1. Il Notaio/associazione professionale assume l’obbligo di mantenere riservate le informazioni di cui venga in possesso e, comunque, a conoscenza, nell’esecuzione del presente incarico, di non divulgarle in alcun modo od in qualsiasi forma e di non farne oggetto di utilizzazione, a qualsiasi titolo, per scopi diversi da quelli strettamente necessari all’esecuzione del contratto stesso.
2. L’obbligo di cui al precedente comma sussiste, altresì, relativamente a tutto il materiale originale o predisposto in esecuzione del presente incarico. Tale obbligo, tuttavia, non sussiste per i dati:
a) che siano, o divengano, di pubblico dominio;
b) per i quali Equitalia abbia espressamente autorizzato il Notaio/associazione professionale alla divulgazione a specifici soggetti.

Articolo 7 - Divieto di cessione del contratto

1. E’ fatto espresso divieto al Notaio/associazione professionale di cedere, a qualsiasi titolo, il contratto, a pena di nullità della cessione stessa.
2. In caso di inosservanza del suddetto obbligo, fermo restando il diritto al risarcimento del danno, Equitalia avrà facoltà di dichiarare risolto di diritto il presente incarico.

Articolo 8 - Foro competente

1. Per tutte le controversie che dovessero insorgere tra le parti in relazione alla interpretazione, esecuzione e risoluzione del presente incarico sarà competente in via esclusiva il Foro di ________ .
2. E’ escluso il ricorso all’arbitrato.

Articolo 9 - Trattamento dei dati, consenso al trattamento

Le Parti nell’adempimento delle obbligazioni nascenti dal contratto si impegnano al rispetto delle disposizioni contenute nel D. Lgs. n. 196/2003, nonché nei regolamenti attuativi inclusi i provvedimenti e le decisioni del Garante della Privacy.

Articolo 10 - Recesso

Equitalia si riserva, altresì, il diritto di recedere dal presente incarico, dandone preavviso scritto con almeno 15 giorni di anticipo rispetto alla data di operatività del recesso stesso.
In caso di recesso, il Notaio/associazione professionale dovrà consegnare tutta la documentazione raccolta sino alla data di operatività del recesso e avrà diritto al pagamento delle sole prestazioni regolarmente eseguite, senza poter vantare diritto alcuno per compensi dovuti a titolo di mancato guadagno per le attività che non saranno eseguite a causa del recesso stesso.

Allegati:
Protocollo d’intesa per lo svolgimento delle operazioni necessarie alla predisposizione del certificato notarile ex art. 567 cpc

Documenti collegati

Il notaio pubblico documentatore