Cass. Civ. sez. I, n. 11907/2003 Responsabilità dell'appaltatore- dies a quo di decorrenza del termine decadenziale annuale ai fini della denunzia dei gravi difetti

10/12/2003

Nell'ipotesi di pretesa responsabilità dell'appaltatore per gravi difetti di costruzione di immobile, il termine annuale di prescrizione dalla denuncia degli stessi da parte del committente inizia a decorrere, in caso di proposta procedurale di accertamento tecnico preventivo, soltanto dalla data di deposito della relazione peritale da parte del consulente tecnico d'ufficio nominato dal giudice, e ciò in quanto soltanto dall'esame delle risultanze peritali il committente può scoprire con certezza come il difetto lamentato derivi da vizi della costruzione.

Commento

La pronunzia interviene a ridosso della precedente Cass. 8425/03 sullo stesso tema dell'individuazione del dies a quo di decorrenza del termine decadenziale annuale di cui all'art.1669 cod.civ., ambientando il tema in riferimento specifico alla proposizione di accertamento tecnico preventivo. Nel merito è stato deciso nel senso che il committente abbia contezza dei gravi difetti soltanto all'esito del deposito della relazione peritale. Sarà pertanto solo a far tempo da tale data che dovrò reputarsi decorrente il termine annuale in parola.