Tribunale di Belluno del 2016 numero 498 (08/09/2016)

Deve dichiararsi la risoluzione di diritto del preliminare di vendita immobiliare integrato da scrittura privata per inosservanza del termine essenziale, espressamente definito tale nell’interesse delle parti ai fini della consegna dell’unità immobiliare finita in ogni sua parte e della stipula del rogito notarile, laddove manchi il certificato di agibilità dell’immobile, dovendosi ricordare che senza quest’ultimo il cespite non è commerciale e la violazione dell’obbligo di consegna all’acquirente costituito in capo al venditore può legittimare la domanda di risoluzione del contratto e di risarcimento del danno.