Questo sito utilizza i cookie, anche di terze parti, per il monitoraggio degli accessi.
Per saperne di più, conoscere i cookie utilizzati ed eventualmente disabilitarli, accedi alla pagina Privacy.
Se prosegui nella navigazione di questo sito acconsenti all’utilizzo dei cookie.

Leasing immobiliare e trascrizione



E' il contratto di leasing avente ad oggetto beni immobili (siano essi già costruiti, siano essi di futura realizzazione o completamento) soggetto alla formalità della trascrizione? Di per sè essa non si paleserebbe indispensabile, nel senso che l'art.2643 cod.civ. non menziona tale specie contrattuale tra quelle da assoggettare a tale formalità. E' d'altronde vero che il leasing non è uno schema negoziale legalmente tipizzato. Per il vero la dinamica giuridica dello stesso risulta assimilabile per certi versi a tipologie quali la vendita con riserva della proprietà nota1 ovvero la locazione con patto di futura vendita nota2 .

Sia in un caso, sia nell'altro appare evidente come possa considerarsi ragionevole la soluzione di procedere alla trascrizione del contratto. E' appena il caso di rammentare come la locazione eccedente il novennio sia soggetta a trascrizione ai sensi del n.8 dell'art. 2643 cod.civ. apri. Nella prassi è proprio con riferimento a tale limite di durata che suole procedersi all'esecuzione dell'adempimento presso l'Ufficio del Territorio competente.

Note

nota1

Mirabelli, Il leasing e il diritto italiano, in Banca, borsa e titoli di credito, 1974, I, p.228.
top1

nota

nota2

Clarizia, I contratti di finanziamento. Leasing e factoring, Torino, 1989, p.143; Bausilio, Contratti atipici, Padova, 2002, p.115.
top2

Bibliografia

  • BAUSILIO, Contratti atipici, Padova, 2002
  • CLARIZIA, I contratti di finanziamento: leasing e factoring, Torino, 1989
  • MIRABELLI, Il leasing e il diritto italiano, Banca borsa, I, 1974

Vedi anche

Chiedi consulenza ai nostri esperti su:

Leasing immobiliare e trascrizione
richiedi un preventivo gratuito

Trovi ulteriori informazioni sulle Consulenze di Wikijus qui

Percorsi argomentali

Aggiungi un commento


Se vuoi aggiornamenti su "Leasing immobiliare e trascrizione"

inserisci la tua e-mail nel box qui sotto