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Cass. civile, sez. II del 2007 numero 17694 (14/08/2007)


E' stata da tempo abbandonata l'opinione secondo cui sarebbero di natura contrattuale, quale che sia il contenuto delle loro clausole, i regolamenti di condominio predisposti dall'originario proprietario dell'edificio e allegati ai contratti d'acquisto delle singole unità immobiliari, nonché i regolamenti formati con il consenso unanime di tutti i partecipanti alla comunione edilizia. Hanno invece natura contrattuale, e possono essere modificate solo con l'unanimità dei consensi dei condomini, soltanto le clausole dei regolamenti condominiali limitatrici dei diritti dei condomini sulle loro proprietà esclusive, e le clausole che attribuiscono ad alcuni condomini maggiori diritti rispetto ad altri.

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