Cass. civile, sez. III del 1996 numero 3733 (19/04/1996)

La stipulazione di un contratto di locazione di un immobile urbano destinato ad uso non abitativo, soggetto alle disposizioni dell' art. 27 della legge 27 luglio 1978 n. 392, per una durata inferiore al termine minimo di legge non determina la nullità del contratto, ma l' invalidità della clausola derogativa e di conseguenza l' automatica eterointegrazione del contratto, ai sensi del secondo comma dell' art. 1419 cod. civ., con l' applicazione della durata minima prevista dalla norma.