Vendita infraquinquennale di immobile acquistato con agevolazioni "prima casa" e susseguente acquisto donativo. Mantenimento delle agevolazioni già godute. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 23219 del 13 novembre 2015)

19/12/2015 Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario

Le agevolazioni fiscali previste per l'acquisto della prima casa, di cui al punto n. 4 della nota II-bis, parte prima della tariffa allegata al D.P.R., n. 131/1986 sono applicabili sia agli acquisti a titolo oneroso che a quelli a titolo gratuito.

Commento

(di Daniele Minussi)
Quale significato annettere all'espressione della nota II bis della Tariffa parte prima allegata al d.p.r. 131/1986 (t.u. registro), ai sensi della quale, al IV comma afferma che il contribuente non perde le agevolazioni fiscali se "entro un anno dall'alienazione dell'immobile acquistato con i benefici di cui al presente articolo, proceda all'acquisto di altro immobile da adibire a propria abitazione principale"? Tale acquisto deve intendersi come necessariamente a titolo oneroso oppure la menzione può essere comprensiva anche di un'acquisizione a titolo liberale? La risposta, stante la genericità del termine "acquisto" va in quest'ultima direzione.