Il requisito oggettivo della contiguità fra due beni ai fini della costituzione del vincolo pertinenziale. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 12855 del 10 giugno 2011)
Ai fini della sussistenza del vincolo pertinenziale tra bene principale e bene accessorio è necessaria la presenza del requisito soggettivo dell'appartenenza di entrambi al medesimo soggetto nonché del requisito oggettivo della contiguità, anche solo di servizio, tra i due beni, ai fini del quale è necessario che il bene accessorio arrechi un’utilità al bene principale e non al proprietario di esso.