Cass. civ., sez.III, n. 16724/2003. Esclusione della successione del locatore d'azienda nei contratti se il trasferimento è conseguenza di un fatto non negoziale.
Affinché la successione nei rapporti contrattuali inerenti all'azienda trasferita possa operare ai sensi dell'art. 2558 del Cc. è necessario che il trasferimento dell'azienda si ricolleghi direttamente alla volontà delle parti o a un fatto che queste abbiano espressamente previsto e in relazione al quale abbiano potuto disporre circa la sorte dei contratti a prestazioni
corrispettive inerenti all'azienda e non interamente eseguiti. Restano, pertanto, fuori dall'ambito dell'art. 2558 del Cc. tutte le altre ipotesi in cui il trasferimento dell'azienda sia la conseguenza diretta di un fatto non negoziale.